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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
6房(室)3廳6衛 格局
40.93坪 建物登記
參考單價 51.01 萬/坪
主建物面積40.28 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
附屬建物面積0.65 坪
土地面積35.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校后綜高中
鄰近公園花博森林公園
生活機能甲后路商圈
附近交通國道四號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：適合投資，自住需斟酌
此物件對於追求租金報酬的投資型買家而言，具備相當吸引力。主要在於其地理位置緊鄰中科園區與國道四號，租賃需求強勁，且現況已有穩定租約，具備即時的現金流。此外，水電管線已更新，減輕了老舊建築常見的隱患風險。
然而，買房者需慎重考量屋齡 46 年的現實問題，這不僅可能影響銀行貸款成數，也會對未來的轉手流動性造成挑戰。加上停車空間資訊未明，若非專為收租而置產，對於重視生活便利性的自住買家而言，並非最理想選擇。建議優先評估自身融資條件與投資回報期，確認符合投資屬性後再行考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
