篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
51.13坪 建物登記
參考單價 28.36 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校協進國小
鄰近公園永華運動中心、河樂廣場
生活機能水仙宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一棟位於台南中西區核心地段的優質住家，對於重視生活便利性與居住空間的家庭來說，具備相當吸引力。其最大的優勢在於「地段與車位」，在市中心能以 1450 萬買到 51 坪且附車位的格局，性價比頗高，且周邊學區與市場資源完善。
不過，買家在評估時需特別注意「建物型態與樓層」的實際狀況。由於標示為公寓，若確實位於高樓層且無電梯，可能不適合有長輩同住的家庭，建議實地看房確認爬樓梯的負擔。此外，務必核對銀行對老屋的貸款政策及建物結構安全狀況。
結論： 若買家能接受老公寓的居住形態，且確認樓層與貸款無虞，這是一處值得考慮的置產標的，特別適合追求市中心生活便利與大空間的家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
