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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
53800萬 總價
開放空間 格局
264坪 建物登記
參考單價 203.79 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 33 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積361 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：建議列入考量，適合長期置產或自用者
此物件具備極佳的先天條件，特別在於「三角窗雙面臨路」的稀缺性以及「近捷運 A3 站」的交通便利度，非常適合重視企業形象與員工通勤的製造或物流業者。五股工業區的用工彈性亦為加分項，能有效降低未來營運招聘的難度。
然而，購買前需特別注意兩點風險：首先是「高單價與屋齡」的權衡，203 萬/坪的單價在 33 年屋齡的工業區物件上偏高，需確認是否包含土地價值或未來開發潛質，並預留整修經費；其次為「交易流動性」，高總價標的轉手較難，不適合短期炒作。若您預算寬裕且計畫長期持有作為自用廠房或資產配置，此物件的地段價值足以抵銷屋齡劣勢，是值得優先洽詢的目標；若資金緊湊或期待短期獲利，則需再審慎評估市場比價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
