篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
84.11坪 建物登記
參考單價 35.43 萬/坪
主建物面積84.11 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述騎樓車位
詳細資訊
土地面積37.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鼎金國中.莊敬國小
鄰近公園滯洪池公園
生活機能天天新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於高雄市三民區大福街的透天厝，總價約 2,980 萬，對於追求「空間實用性」與「交通便利性」的買方而言，是一款值得列入考量的物件。
值得購買的理由如下： 首先，單價與坪數的 CP 值極高。以 84 坪的大坪數、4 樓層及地下室配置，每坪單價約 35.4 萬，在市中心老屋透天中屬於相當優惠的價格，尤其搭配「騎樓可停車」與「臨 15 米大街道」的條件，在停車與出入動線上具有顯著優勢。其次，生活與交通機能成熟，鄰近天天新市場與鼎金交流道，對於依賴開車通勤或重視日常採買的家庭非常友善。
建議注意之處： 鑑於屋齡已達 38 年，購買前務必聘請專業工安人員進行詳細屋齡調查，評估整修基金是否充足。此外，7 房格局若非大家庭需求，後續轉手時可能面臨市場接受度較低的情況。若您有家族同住需求或打算將此視為長期收租投資，這是一項性價比優異的資產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
