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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1060萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.31坪 建物登記
參考單價 24.47 萬/坪
主建物面積26.11 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 22 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1 - 93
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費720 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校台南二中、開元國小、大光國小
鄰近公園光武公園
生活機能延平市場、新光三越
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求核心地段與生活便利性的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，以 1,060 萬的總價買入北區核心區並包含車位，單價控制在 25 萬以下，在當前房市環境中屬於難得的超值標的。其次，周邊擁有完整的購物、餐飲及交通動脈，且學區品質良好，極適合小家庭長期居住或作為子女就學居所。最後，低管理費與良好的通風格局，顯示居住成本效益高。
建議若您能接受屋齡較老的事實，並願意預留一筆裝潢預算，此物件是兼具實用性與投資潛力的理想選擇。在簽約前，強烈建議進行仔細的房屋驗收，確認是否有管線老舊或漏水等問題，以確保買得安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
