這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣埔里鎮建國北路，建物面積約 47.7坪。

刊登總價 1088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420288）聯絡埔里仲介（0977049688），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1088萬總價

5房(室)2廳3衛格局

47.7坪建物登記

參考單價 22.81 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱兆宏不動產有限公司

證號359164

專業品質

服務態度

0977049688 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

建議： Conditional Buy (條件式買入)

此物件對於尋求「大空間低總價」的買家具有高度吸引力，但需針對屋齡與停車問題進行審慎評估。

主要理由如下：

性價比優異：總價未達 1100 萬元即可擁有近 50 坪的四層樓透天，在埔里市區相當罕見，對於家族長期居住或預算有限者，是極佳的入門選擇。
空間機能完整：5 房 3 衛的配置加上角間採光，居住舒適度遠高於同價位的新建公寓，且具備店面展示面，增加資產運用彈性。
需克服的挑戰：買家需預留 300 萬至 500 萬的整修預算以應對 34 年屋齡的隱患，同時需自行解決停車問題。若您不介意老屋維護且能接受無車位現況，此物件具備實質的收藏與居住價值；反之，若追求新成屋的便利性或短期投資獲利，則不建議入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答