篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
開放空間 格局
26.88坪 建物登記
參考單價 79.65 萬/坪
主建物面積11.03 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2368 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校江翠國小、江翠國中
鄰近公園稚匯公園
生活機能江寧市場
附近交通657公車、江子翠捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者或無設籍需求之自住者，不建議重視學區之家庭購置。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「新舊程度」。總價 1680 萬包含車位，在板橋核心區屬極具競爭力的價格，且屋齡新、鄰近捷運，居住品質與便利性俱佳。然而，關鍵風險在於「一般事務所」的用途登記。一般購屋者若為了子女教育需設籍入學，此物件將無法提供相關資格，且長期持有之稅費與水電費率恐高於住宅。因此，若您購屋目的是為了長期居住且對學區無要求，或是尋找低門檻的投資標的，此物件值得入手；但若是為了家庭定居與學區安排，則需謹慎評估產權性質，建議再向建商或地政機關確認登記用途是否可變更為住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
