篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22坪 建物登記
參考單價 58.55 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校 市立莊敬國小、 市立鼎金國中
鄰近公園本和里活動廣場
生活機能 天天新黃昏市場、鼎山家樂福
附近交通 灣仔內
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住品質與學區資源的家庭購屋者來說，具有相當的吸引力。最大的亮點在於公園首排的優越視野與良好的通風採光，加上鄰近成熟的商圈與學校，能大幅提升日常生活與子女教育的便利性。
然而，需特別考量的是 25 年的屋齡與未附車位的缺點，這可能對未來的銀行估價與轉手市場產生影響，且高單價在老屋市場中略顯昂貴。若買家預算可負擔且願意接受老屋維護成本，此屋仍具購買價值；建議議價時可針對屋齡與車位缺失爭取更優惠的價格空間，以降低長期持有心態下的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
