篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
64.02坪 建物登記
參考單價 19.99 萬/坪 原價 1360 萬
主建物面積55.74 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式社區守望亭
管理費167 元/月
管理描述公共電費
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北園國中 北園國小
鄰近公園北社尾公園
生活機能北興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件對於重視居住空間、學區資源且預算合理的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要理由在於，在嘉義市區能以 1360 萬價格取得 64 坪的獨立別墅，且擁有獨立車庫與低廉的管理費，性價比顯著優於同價位公寓產品。鄰近的北園學區與成熟的市場機能，亦為長期居住品質提供保障。
然而，鑑於屋齡已達 30 年，建議買家在決定前務必仔細檢視房屋結構安全與防水狀況，並評估自身對高樓層（無電梯）的接受度。若能確認屋況無重大隱憂，此為一個兼具實用與居住體驗的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
