篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1490萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.23坪 建物登記
參考單價 54.72 萬/坪
主建物面積24.81 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.42 坪
土地面積5.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立永福國小、市三和國中
鄰近公園永豐公園
附近交通捷運徐匯中學站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但需三房」或「重視生活機能」的購屋者而言，具有高度吸引力。主要推薦理由在於其地段優勢與屋況現狀，黃金 2 樓配合全新裝潢與水電更新，能大幅降低居住隱憂與裝修麻煩，且鄰近公園與學校，生活品質有保障。
然而，購屋前必須優先解決「貸款問題」。45 年的屋齡極可能導致銀行放款條件收縮，需提前與銀行確認貸款成數，以免影響頭期款準備。此外，針對「24 小時保全」等行銷文案，務必至現場確認實際社區管理狀況，避免預期落差。若您能順利取得貸款且接受無電梯、無車位的條件，此物件在價格上具備不錯的交易價值，值得列入優先考量清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
