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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.79坪 建物登記
參考單價 53 萬/坪
主建物面積23.88 坪
樓別/樓高3樓 / 24樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3375 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立二重國小、市立二重國中
鄰近公園二重公園
附近交通捷運三重站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但建議議價並確認坪數
主要理由： 此物件位於新北市三重區，具備「新成屋」、「邊間採光」、「附車位」三大亮點，對於重視居住品質與通勤便利的買方來說相當具吸引力。530 萬元/坪的單價在三重新大樓中屬於合理範圍，且包含車位提升了使用價值。
然而，由於屋況新穎且為熱門房源，建議買房者需特別注意「3 樓樓層」對噪音與隱私的影響，並務必在簽約前釐清「52.79 坪」與「60.39 坪」的差異來源（是否包含車位或其他公共空間），以免產生認知落差。若價格能透過議價進一步縮水，並確認驗屋無結構問題，此物件適合自住或中長期持有。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
