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桃園廠房土地顧問 大甲幼獅工業區981挑高廠房

台中市 大甲區 工二路

35000萬 總價

格局

703坪 建物登記

參考單價 49.79 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積980 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Mia米雅

其他 桃園經國特區 其他

經紀業名稱昱達工商地產股份有限公司

證號(111)登字第425656號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有「工業自用」或「長期收租」需求的買方來說,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 租金收益顯著:目前月租 32 萬,若成交價與租金比例合理,其年租金報酬率相當可觀,能抵禦部分房價波動風險。
  2. 硬體條件稀缺:8.2 米挑高與方正腹地,在傳統廠房中較難得,對於對高度有需求的製造業或倉儲業是稀缺資產。
  3. 交通與法規優勢:臨近國道三號及合法排污資格,是生產型企業選址的核心考量的關鍵優勢。

建議: 雖然總價與單價需進一步核實(請確認總價與單價計算是否一致),但整體來說,此標的兼具「自用的功能性」與「投資的現金流」,若價格能與市場行情相符,且願意處理租約排除後的租務安排,不失為一筆值得考慮的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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