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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.89坪 建物登記
參考單價 45.24 萬/坪
主建物面積31.56 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.33 坪
土地面積7.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校修德國小 明志國中
鄰近公園聯邦公園
生活機能力行市場
附近交通捷運菜寮站 三民街站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「自住兼長期持有」的購屋者，但不建議以短期投資或高頻轉手為目的。
建議購買理由： 若您計畫在此長期居住並有預留裝修預算，此物件的優勢在於「大坪數空間」與「優越的生活機能」。三面採光與一層一戶的設計，在老公寓中難得，能提供更舒適的居住體驗，且位於三重核心地段，學區與公園資源豐富，生活便利性極高。若能接受無電梯的樓層限制，並確認屋況無重大隱憂，其單價相對周邊具有競爭力。
風險提示： 購買前務必進行詳細的專業房屋勘察，確認結構安全與管線狀況，並向銀行確認貸款條件。同時，需考量無車位帶來的不便以及頂樓層無電梯對未來家族成員（如長輩、小孩）的影響。若您尋求資產快速增值或資金週轉，此物件可能因屋齡因素導致流動性不足，需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
