篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
37000萬 總價
格局
430坪 建物登記
參考單價 86.05 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1700 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有實際營運需求的企業主
此物件對於需要長期穩定廠房地點的企業來說，具有值得考慮的價值。主要理由在於其地段位於楊梅工業區，鄰近交通幹道，且「買地送廠」的模式能有效節省自建的時間與成本。單層樓設計對生產物流友好，坪數 430 坪亦符合多數中小企業擴張需求。
然而，由於總價達 3.7 億元，資金門檻極高，且產業用地的流動性較弱，不適合單純以短期投機為目的。建議在決定前，務必進一步確認廠房建物的合法性（如使用執照）、土地分割情形以及周邊環境對生產的影響，並評估自身資金流是否足以應付，方為穩健之舉。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
