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【高雄好宅推薦】前鎮文化典藏絕佳屋況2房車位

高雄市 前鎮區 廣東三街

1058萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

25.61坪 建物登記

參考單價 41.31 萬/坪

主建物面積14.96 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述B2 機械上層

詳細資訊

社區文化典藏

附屬建物面積2.3 坪

共同使用6.16 坪

土地面積2.52 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1639 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓保珠

高雄美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(97)登字第110633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件相當值得購買,特別適合注重學區資源、生活便利性,且希望入住前無須裝修的自住買家。

主要理由:

  1. 實坪使用效率高:26.28% 的公設比在 22 年屋齡的住宅中難能可貴,等於用較少的錢買到更大的實用空間。
  2. 隱形成本極低:屋況近乎全新且從未烹煮,省去了裝潢與整修的大量資金與時間成本,即買即住。
  3. 地段穩定:前鎮區文教區加上光華夜市等生活機能,具備強勁的抗跌性與出租吸引力。

建議考量:若您習慣平面車位或未來家庭成員增加需多衛浴需求,則需斟酌機械車位與單衛浴是否符合長期規劃。整體而言,在價格與條件搭配下,是具高性價比之選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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