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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.71坪 建物登記
參考單價 27.63 萬/坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.54 坪
電梯無
管理方式無
管理描述管理費3750元/半年
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能」且「希望省去裝潢麻煩」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要亮點在於高樓層的採光通風條件與東區核心地段的便利性，加上屋內設施全新，能實現立即入住的目標，節省初期投入成本。然而，購屋者必須正視屋齡 33 年所帶來的潛在風險，包括可能影響貸款條件及未來轉手的折舊影響。此外，市區無車位是一大短板，若家庭有停車需求將造成不便。
購買建議： 若您為首購族或投資者，預算有限但極度依賴交通便利性，且能接受老屋條件，此標的值得列入考慮；但若以新成屋、車位或長期資產增值為首要考量，則建議延長尋找期間，尋求更年輕或配備更完善的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
