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台北房仲首選 中山國小高樓電梯3房?住商松江民生冠軍團隊?小松

台北市 中山區 錦州街

2580萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.61坪 建物登記

參考單價 76.76 萬/坪

主建物面積23.28 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.87 坪

共同使用4.46 坪

土地面積3.18 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2725 元/月

管理描述24H 管理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立中山國小、市立新興國中

鄰近公園錦州公園

附近交通捷運中山國小站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張嵩琳

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱紘福不動產經紀有限公司

證號(98)登字第129478號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合以「自住為主、重視生活機能與學區資源」的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估貸款條件。

主要理由:

  1. 地段與格局優勢: 位於松江民生核心,捷運與學區資源豐富,且 8 樓高樓層擁有良好採光與景觀,格局方正實用,符合長期自住需求。
  2. 價格與屋齡權衡: 雖然單價不低且屋齡達 46 年,但低公設與電梯設施提供了較高的得房率與居住安全性,若能順利取得銀行核貸,其投資標的性仍具吸引力。
  3. 潛在成本考量: 買家需留意無車位的長期成本,以及老屋可能隨年限增加的修繕維護費用,建議購屋前詳細確認房屋結構與公共基金狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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