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桃園廠房土地顧問 中壢133環保用地廠房

桃園市 中壢區 東芝

65800萬 總價

格局

133坪 建物登記

參考單價 494.74 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途特定農業區

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積2724 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Mia米雅

其他 桃園經國特區 其他

經紀業名稱昱達工商地產股份有限公司

證號(111)登字第425656號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「高門檻、高潛力、高風險」的特殊產能資產。

是否值得購買:若您有實際營運「應回收廢棄物回收業」需求,或長期看好中壢東芝地區物流發展且資金充裕,此物件值得考慮;若僅以投資或一般產業進駐為目的,則建議評估其他標的。

主要理由:

  1. 地段價值確立:鄰近中豐交流道與 A20 捷運站,交通優越性足以支撐高單價。
  2. 成本與效益考量:單價近 500 萬/坪遠高於一般工業土地,需精算開發成本與未來產值回報。
  3. 法規與流通性:土地用途鎖定回收業且屬特定農業區,轉手與改建限制較多,流動性不如工業區土地,購入後需評估長期持有意願。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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