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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1628萬 總價(含車位)
2+2房(室)1廳1衛 格局
38.695坪 建物登記
參考單價 42.07 萬/坪 原價 1658 萬
主建物面積18.268 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3355 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得納入考慮，尤其適合注重地段與停車便利的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「車位」的結合。西屯區作為台中發展核心，鄰近中科與逢甲的地理位置保障了其租金與轉手的穩定性。總價含車位約 1628 萬，單價控制得宜，對於剛性或首購族而言，以老屋的價格換取新區的便利性，性價比極高。此外，因無過度裝潢，買家擁有極高的裝修主導權，能避免拆除舊裝潢的額外成本。
注意事項： 由於屋齡已達 17 年且僅有 1 衛浴，對於多人口家庭（如三代同堂）而言，衛浴配置可能是未來生活品質的瓶頸。此外，每月近 3500 元的管理費需納入每月預算考量。若您的主要需求為投資、通勤便利，或是希望以較低總價切入該區域並擁有實體車位，此物件是非常理想的選擇。建議購買前務必實地查看屋況，並確認社區公設維護狀況與潛在噪音問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
