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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2430萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.12坪 建物登記
參考單價 75.65 萬/坪 原價 2480 萬
主建物面積19.86 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式其它
管理費2000 元/月
管理描述磁扣控管
鄰近學校老松國小/龍山國中
鄰近公園老松公園
生活機能三水.新富市場
附近交通 龍山寺捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於萬華區成熟地段，具備優異的交通與學區資源，且「一層一戶」的設計在老舊區域中極為珍貴，隱私性與空間規劃符合現代小家庭需求。然而，77 萬/坪的單價對於 23 年屋齡及萬華區平均行情而言略顯昂貴，且未含車位是明顯短板。
購買建議：若您的購屋首要考量為子女學區及生活便利性，且能接受稍高的單價與中古屋屬性，此物件值得列入考慮；但若預算有限或重視車位配套，建議先與周邊新成屋或含車位物件比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
