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八德成家找宇丞~998~入主住宅區收租金店面

桃園市 中壢區 龍川三街

998萬 總價(含車位)

51.5坪 建物登記

參考單價 19.38 萬/坪

主建物面積22.24 坪

樓別/樓高1樓 / 8樓

屋齡 32 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區萬寶鎮E

附屬建物面積1.77 坪

共同使用27.49 坪

土地面積5.31 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校富台國小、龍興國中

鄰近公園龍岡萬坪公園

生活機能忠貞傳統市場

附近交通謙德新村、伍祥社區

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鍾宇丞

住商不動産 八德橋愛 加盟店

經紀業名稱沅寶地產有限公司

證號(111)登字第415527號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「投資收租」導向的購屋者,較不建議作為首購自住用途。

主要理由如下:

  1. 價格與車位優勢:998 萬的總價包含車位,對於商業用地的持有成本相當划算,具備高 CP 值。
  2. 收益潛力:一樓店面性質加上鄰近萬坪公園與市場,具備穩定的出租客群基礎。
  3. 需要注意風險:屋齡 31 年且為商業用途,需考慮銀行貸款年限較短,以及較高的稅務負擔。若您是為了資金配置或長期收租,此物件值得列入考量;但若您追求住宅區的低稅負與新穎度,則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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