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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
72.63坪 建物登記
參考單價 20.63 萬/坪
主建物面積42.06 坪
樓別/樓高1~3樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述兩個車位
詳細資訊
附屬建物面積3.92 坪
共同使用26.65 坪
土地面積9.43 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校台南應用科技大學、三村國小、鹽行國中
鄰近公園應科大校園
生活機能天后宮市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有意在永康區投資商業用途或尋求大空間自用工作室的買家而言，具相當購買價值。其核心優勢在於「鄰近應科大」的地理位置與「附贈雙車位」的稀缺性，這兩點在永康區老舊街區中非常難得，能有效吸引特定族群客源。
然而，購屋前需特別注意 32 年的屋齡可能帶來的結構檢修成本，以及商業用地的持有稅賦與貸款限制。若預算允許進行裝修，此物件具備良好的增值空間與租賃潛力；若純粹追求自住舒適度，則需考量老舊設施與商業環境的干擾。整體而言，是一筆兼具實用性與投資性的物件，適合有明確商業規劃的投資者考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
