篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)1廳3衛 格局
54.07坪 建物登記
參考單價 29.22 萬/坪
主建物面積48.6 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南新國小,嘉新國中
生活機能麻魚寮商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對追求輕資產、重視交通與產業紅利的買家而言，是一項值得評估的標的。
主要理由如下：首先，2 年屋齡的別墅產品在市場上流通度有限，且單價控制在 30 萬內，對買方十分友善；其次，地理位置鄰近高鐵與台積電產業園區，兼具自住通勤與投資收租的潛力，尤其適合在竹科或台積電附近工作的族群。
然而，若以居住寬敞度為首要考量，54 坪容納 5 房的空間設計可能略顯緊湊，建議實地丈量確認。總價 1,580 萬元亦屬中高價位，需審慎評估財務負擔。整體而言，若能接受區域屬性並看好未來發展，此物件具備良好的自住與持有能力，值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
