篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5600萬 總價
3房(室)3衛 格局
99.71坪 建物登記
參考單價 56.16 萬/坪 原價 5980 萬
主建物面積99.71 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途店舖及住宅
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積40.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中壢國小、市立中壢國中
鄰近公園中央公園
附近交通中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「投資型」買家，對於尋求自住的家庭而言則需三思。
主要理由在於其地理位置雖極佳，位於中壢車站核心生活圈，且現況整棟出租能確保穩定的現金流。然而，52 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅可能影響銀行核貸條件，後續的維護整建成本也需計入。此外，住辦混合用途可能帶來的噪音與干擾，對於重視居住安靜度的買方來說，是需要面對的妥協點。若您計畫長期持有並看重租金回報，此標的可納入評估；若以自住為主，建議尋找屋齡較新的物件以降低隱憂與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
