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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 46.59 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中庄國小中庄國中
生活機能傳統
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合**「重視生活便利度、無須整修時間、且對空間坪數要求不高」的家庭考慮，整體而言屬於值得關注但有條件購買**的標的。
主要理由如下： 首先，其最大的亮點在於「全棟翻新」與「學區位置」，對於有小孩就學需求或不想花費心力裝修的買方來說，能立即解決居住痛點，且周邊商圈成熟，採買動線極佳。其次，4 房 4 衛的設計對於多人口家庭或需招待親友的情況非常實用。
然而，買方需謹慎考量的是「屋齡」與「單價」。51 年的屋齡雖經翻新，仍可能影響未來貸款年限與轉手彈性；且單坪近 47 萬的價格相對該屋齡偏高，屬於對「地段」與「現狀」溢價的標的。若您的購屋目的是為了自住短期過渡或長期持有並看好該區域發展，此物件具備高性價比的居住價值；若考量極長遠的資產保值與寬敞居住感，則建議多比較同地段新案或較新屋齡的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
