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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
6房(室)1廳3衛 格局
33.58坪 建物登記
參考單價 44.07 萬/坪
主建物面積33.58 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功大學、後甲國中
鄰近公園東寧運動公園
生活機能東安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區核心地段，兼具完善的商業機能與優質的教育資源，對於重視子女就學、家庭成員較多或有意進行長期投資的買方而言，具備相當的購買價值。特別是 6 房 3 衛的大格局，在傳統透天市場中較為稀有，能有效滿足多元居住需求。
然而，46 年的屋齡是不可忽視的風險因素，購屋者需預留足夠的整修預算，並建議在簽約前委託專業技師進行房屋結構與管線檢測，以確認銀行貸款成數是否順利。綜合而言，若買方能接受老舊房屋可能帶來的維護成本，此物件在東區屬高性價比的選擇，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
