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新北法拍房仲 新北市三重區集美街 東煒欽品大樓 法拍屋

新北市 三重區 集美街

4064萬 拍賣價(含車位)

格局

74.11坪 建物登記

參考單價 54.84 萬/坪 原價 5080 萬

主建物面積38.74 坪

案號金服公司 【115職一247金 陳OO】

法院別金服公司

投標日115/10/28

保證金812.9 萬元

拍賣情況待標

拍次二拍

點交情況點交

樓別/樓高9樓 / 26樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述停車位: 編號039

詳細資訊

社區東煒欽品

附屬建物面積6.28 坪

共同使用29.09 坪

車位坪數7.05 坪

土地面積6.72 坪

電梯有

車位坪數7.05 坪

管理方式無

鄰近學校集美國小 三重高中

鄰近公園三重國民運動中心 玫瑰公園

附近交通三重捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於高單價、高品質的法拍屋,位於新北市三重核心地段,具備極佳的交通與學區資源,且屋齡新、社區管理完善,對於重視居住品質與子女教育的家庭購屋者而言,地段價值極具吸引力。

是否值得購買: 適合能承受法拍風險且具備較高購屋預算的買方。

主要理由:

  1. 地段價值穩固:捷運站旁加上優質學區,通常抗跌性較高。
  2. 新屋優勢:8 年屋齡意味著設施較新,維修成本低,居住舒適度高。
  3. 法拍減價機遇:若對價格有期待,可留意流標後的減價機會,但需做好預算評估。
  4. 風險提示:在投標前,建議務必確認實際點交狀況、車位具體細節及周邊類似物件的市價,確認起拍價與成交價是否有足夠的落差,再決定是否投入競標。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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