找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台北房仲首選 木新稀有住店辦 ?住商松江民生冠軍團隊?小松

台北市 文山區 木新路二段

4880萬 總價

80.53坪 建物登記

參考單價 60.6 萬/坪

主建物面積26.76 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積37.74 坪

共同使用16.03 坪

土地面積18.15 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立木柵國小、市立木柵國中

鄰近公園道南河濱公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張嵩琳

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱紘福不動產經紀有限公司

證號(98)登字第129478號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於特定族群而言具有購買價值,但需視您的購屋目的而定。

主要理由如下:

  1. 適合族群:此物件非常適合尋求「低成本辦公室」或「住辦合一」的創業者、自由工作者,以及看重文山區穩定地段的長期投資客。其價格在同等坪數與區域中具備相當的吸引力,且生活機能完善,教育資源豐富。
  2. 考量因素:若是作為純住宅用途,建議您慎重評估「1 樓隱私性」、「32 年屋齡維護成本」以及「無車位」帶來的生活不便。此外,商業用途涉及不同的稅率與貸款條件,建議在簽約前務必詳查土地增值稅與房屋稅差異。
  3. 總結建議:若您能接受老屋條件並規劃好空間功能,此物件是進入文山區置產的不錯起點;但若您偏好新大樓且重視居住隱私與車位便利性,則建議繼續尋覘其他純住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空