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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27.4坪 建物登記
參考單價 30.58 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1 元/月
鄰近學校保西國小、大灣高中
鄰近公園紅瓦鎮公園
生活機能大灣市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求高性價比與新屋入住的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其單價在當地具備競爭力，且「總坪數包含車位」的設計，讓整體持有成本更具效益。屋況全新未住，能直接省去舊屋整修的費用與時間，加上一樓平移車位免去等待的麻煩，生活動線舒適。
惟需留意的是，歸仁區與台南核心市區仍有一段距離，且極低的管理費（1 元/月）可能需進一步確認社區的長期維護水準。若您考量的是自住舒適度與短期通勤便捷性，此物件值得列入優先考察名單；若以高額投資增值為首要目標，則建議再比對周邊新案後續價格走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
