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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.92坪 建物登記
參考單價 94.87 萬/坪
主建物面積13.36 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.56 坪
土地面積2.9 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1972 元/月
管理描述平日白天
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園林森公園
附近交通捷運中山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北中山區核心地段，擁有極佳的交通與商圈優勢，非常適合重視通勤便利性、預算有限但希望擁有自住環境的年輕家庭，或是尋求租金收益的投資客。然而，45 年的屋齡與近 95 萬的高單價是主要考量點，加上用途標示為商業用，可能會影響銀行貸款成數及持有稅費。若您能接受老屋可能需重裝潢的規劃，並確認貸款無虞，且對議價後價格感到滿意，則具購入價值；反之，若偏好新成屋或希望低負擔持有，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
