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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
71.95坪 建物登記
參考單價 65.05 萬/坪
主建物面積50.73 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立忠義國小、市立古亭國中、市立建國中學
鄰近公園青年公園
生活機能南機場市場
附近交通廈安捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，屬於「高價值潛力、高風險隱憂」的標的。對於重視空間尺度、家庭成員眾多，且極度依賴名校學區的家庭而言，此屋型在台北市面極為稀缺，具備購買價值。然而，43 年的屋齡加上頂樓位置，必須正視管線老化、隔熱漏水及重建困難等問題。此外，廣告中提及的「增建使用」涉及法律瑕疵，務必在簽約前要求經紀人提供合法證明或諮詢專業人士。考慮到單價偏高且無車位，建議買方應以保守評估進行議價，並確認屋況細節後再行決定，若追求安穩居住環境，則需謹慎評估老屋持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
