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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
41.59坪 建物登記
參考單價 17.74 萬/坪
主建物面積23.59 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校忠孝國小
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？ 結論：值得評估，但需確認增建合法性。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」結合「大空間」，且屋況經過全新整理，能大幅節省買房後的翻修成本與時間，對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。然而，38 年的屋齡加上約 18 坪的增建內容，是潛在的重大風險點。在決定簽約前，務必請專業人員確認增建部分的產權登記狀態（是否為合法增建或違建），這直接關係到未來的貸款成數、轉手難度及居住安全。若能排除法規風險，此屋可作為自住或長期持有的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
