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台南房仲店長 降價丨佳里文教核心靜巷文青宅|綠意公園學區透天

台南市 佳里區 六合街

598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.73坪 建物登記

參考單價 21.57 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校佳里國小、北門高中

鄰近公園佳里公園

生活機能佳里黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳博俊

幸福家不動產 海佃 其他

經紀業名稱鴻運承不動產開發有限公司

證號(103)登字第280175號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視子女教育、偏好靜巷生活且預算有限的首購家庭而言,具有相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段保值性:佳里區為區域核心,擁有穩定的學區資源(佳里國小、北門高中)與成熟的生活機能(黃昏市場、公園),居住氛圍穩定。
  2. 性價比高:在老市區能擁有總價 600 萬以內的 3 房透天,單價約 21 萬,對於尋求獨立戶型態的買家來說,門檻相當親民。
  3. 環境舒適:靜巷設計有效降低干擾,符合現代人對居家隱私的需求。

建議:由於不包含車位且位於舊市區,建議買家在簽約前確認屋齡狀況及周邊實際停車環境,並確認「2 樓」是否為地面直接進出(無電梯透天或整棟樓高),以確保符合家庭長期居住需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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