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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
34.97坪 建物登記
參考單價 14.24 萬/坪
主建物面積34.97 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校西港國小、西港國中
鄰近公園中央公園、金砂花旗木步道
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？
若您預算有限，或具備自行裝修的能力與預算，此物件是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於極低的總價與優異的坪數比例，能以 498 萬元取得 4 房 2 廳的大空間，且享有穩定的學區資源，對於預算吃緊的首購族或尋求低門檻收租的投資者來說，性價比極高。
然而，您必須充分考量屋齡高達 46 年的事實。這意味著買入後很可能需要投入鉅額資金進行整體翻修，包括管線更新、防水補強等隱形工程，且老屋貸款條件可能較為嚴苛。此外，西港區的市場流動性較弱，未來轉手可能需要更長的時間。因此，建議您先評估自身資金充裕度與裝修意願，若僅尋求短期保值或無法負擔整修成本，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
