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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
33.74坪 建物登記
參考單價 40.01 萬/坪
主建物面積16.71 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 0 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永康國中
鄰近公園社區公園
生活機能自強黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「重視通勤便利性」與「有子女學區需求」的自住買家**而言，具有高度的購買價值。
主要理由在於「新成屋帶車位」的配置在永康區相當稀缺，加上位於自強商圈核心，步行即可到達學校與市場，生活機能與教育資源兼具。屋齡新也意味著未來 5 到 10 年內無需面對老屋修繕問題，居住體驗與資產維護成本較低。
雖然單價接近 40 萬元且總坪數包含車位後室內空間有限，但考量其地段與產品條件的稀缺性，此價格在永康新案市場中仍屬合理範圍。若您的預算允許且偏好低折舊、高便利性的居住環境，此物件值得列為優先觀察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
