篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3660萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
41.29坪 建物登記
參考單價 88.64 萬/坪
主建物面積28.84 坪
案號113甲155635
法院別台北 法院
投標日115/10/13
保證金732 萬元
拍賣情況延緩
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區核心地段，鄰近捷運站，且公設比極低，實用坪數高，對於尋求低公設比住宅的買家具備相當吸引力。然而，該物件為「已佔用之現況點交」法拍案，且屋齡已達 37 年，買方必須考量後續強制遷讓的時程與成本，以及老屋潛在的修繕費用。
購買建議： 若您具備法拍置產經驗、資金雄厚且能接受較長的點交時間，此物件因地段與價格優勢，值得作為投資標的；但若您是為了解決自住需求，或無法承擔法律訴訟風險與修繕成本，建議慎重考慮，以免購後陷入糾紛與資金壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
