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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
1房(室)1廳2衛 格局
28.77坪 建物登記
參考單價 41.64 萬/坪
主建物面積14.26 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述 B2 - 25
影音專區
管理方式物業管理
管理費2353 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文元國小
鄰近公園孝總公園
生活機能和緯黃昏市場
附近交通文元國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市北區核心發展地帶，適合追求生活機能與子女教育的購屋者。其最大的賣點在於「新成屋」的居住品質搭配「成熟商圈」與「明星學區」的雙重優勢。然而，1 房格局對於未來擴大家庭成員的彈性較低，且總價接近 1200 萬，需評估預算是否能配合長期持有。
綜合來看，若您為單身族、新婚夫婦或看重學區與租金報酬率的投資人，此物件非常值得購買；若是計畫多代同堂或未來五至十年內有增購房產的打算，則建議審慎考量格局限制與總價門檻。整體而言，在當前市場中，這是一項兼具自住質感與投資潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
