這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市橋頭區經武路，社區為鳳凰冠，建物面積約 23.72坪。

刊登總價 1499 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420117）聯絡陳柏諺三民房產顧問（0988730306），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

三民房產顧問全新未住衛浴開窗高樓層景觀三房平車

高雄市橋頭區經武路

1499萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

23.72坪建物登記

參考單價 63.2 萬/坪

主建物面積23.72 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區鳳凰冠

土地面積6.62 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費2989 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校市立甲圍國小、市立橋頭國中

鄰近公園都會公園

生活機能全聯、萬家福

附近交通青埔站

特色描述

Facebook Line

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳柏諺三民房產顧問

美術麗鼎加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(111)登字第429192號

專業品質

服務態度

0988730306 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算在 1500 萬內，但極度重視「新成屋品質」與「車位」的家庭來說，是非常值得考慮的標的。

主要理由如下：

高 CP 值的新成屋：在高雄房市，能同時滿足「未住屋況」、「高樓層景觀」、「三房兩衛」且含車位的物件並不多見，63.2 萬的單價在 4 年屋齡中表現合理。
機能與交通平衡：雖不在市區中心，但 7 分鐘車程可抵青埔與學區，生活機能已趨近完善，適合在青埔或橋頭、楠梓一帶工作的通勤族。
格局優勢：正三房、衛浴雙開窗的設計在 23 坪左右的小戶型中極為難得，能有效提升居住的舒適度。

建議若您能接受非步行捷運距離，且能負荷每月約 3000 元的管理費，此物件在自住舒適度與新穎度上，具有相當高的購買價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

三民房產顧問 全新未住衛浴開窗高樓層景觀三房平車

三民房產顧問全新未住衛浴開窗高樓層景觀三房平車