篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.45坪 建物登記
參考單價 44.25 萬/坪
主建物面積24.2 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費4359 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大雅國小/大華國中
鄰近公園大雅公園
生活機能學府第一公有市場
附近交通國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在台中中科園區工作的人士或尋求優質生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
首先，社區規模僅 80 戶，在大型住宅區中屬於小型社區，不僅能有效降低電梯等待時間，居住環境也更為單純安靜，非常適合重視隱私與鄰里質量的買方。其次，三房兩廳的格局擁有三面採光優勢，通風性良好，能有效避免潮濕問題，居住舒適度高。最後，地理位置緊鄰中科與主要幹道，通勤極為便利，且鄰近優質學校與市場，生活機能完善。
建議考量： 雖然物件整體條件優異，但鑑於面向中清路主幹道，建議實地看房時特別留意不同時段的路面噪音狀況。同時，需確認管理費 4,359 元所對應的公共設施維護狀況，以及平面車位的安全性是否符合個人需求。綜合來看，在預算與需求匹配的狀況下，這是一個值得推薦的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
