篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.46坪 建物登記
參考單價 53.28 萬/坪
主建物面積20.88 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.58 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於土城學成路海山捷運附近，具備「捷運優勢」與「邊間採光」兩大亮點，且屋況好可立即入住，非常適合重視通勤便利性或需學區配比的剛需買方。然而，屋主需考量其 44 年屋齡與無電梯的限制，這可能影響未來轉手流動性及居住舒適度，尤其是三房一衛的設計在家庭人口增加時易生不便，且參考單價 53 萬對老公寓而言屬較高價位。
綜合而言，若您預算有限卻急需捷運周邊住宅，或考慮學區收租，此物件值得列入比較清單，但在簽約前建議務必確認銀行核貸情況與社區管線安全狀況；若以長期自住至退休為目標，則需謹慎評估老屋維護成本與未來增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
