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台中好房專家 屏東市中心 百坪庭院餐廳 住店獨棟別墅 出價好談

屏東縣 屏東市 建豐路

5880萬 總價(含車位)

126.2坪 建物登記

參考單價 46.59 萬/坪

主建物面積123 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 11 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積3.2 坪

土地面積146.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校瑞光國小/明正國中/屏榮高中/屏東大學

鄰近公園屏東圖書館

生活機能永樂市場

附近交通國道3號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳右文

有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店

經紀業名稱寶祥房屋有限公司

證號(113)登字第477875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求資金充足、且有意將房產作為投資或自用雙重用途的買家而言,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段與稀缺性:屏東三期林蔭大道為該區域精華地段,獨立庭院與百坪大坪數的獨棟別墅在市中心極為罕見,具備獨特的資產稀缺性。
  2. 機能與實用性:樓層配置實現了商業與住宅的完全分離,非常適合需要居家辦公或進駐診所、餐廳等營業場所者,能同時滿足生活與生產需求。
  3. 價格彈性:標示出價可談,代表賣方有成交意願,買家有機會透過議價獲得更佳的資金效率。

購買建議:若您具備相應的購屋資金,並考慮將此處作為營業據點或長期投資,此為優質標的。但若僅作為一般自住且預算有限,因涉及商用稅負與較高總價,需審慎評估持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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