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三峽捷運宅 D-43大仁路透天

新北市 三峽區 大仁路

2988萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

51.43坪 建物登記

參考單價 58.1 萬/坪

主建物面積51.43 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.01 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

駱妍馨 妍馨

台灣房屋 台灣房屋三峽北大 加盟店

經紀業名稱高城邦不動產經紀有限公司

證號(102)登字第二三四三0二號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「重視交通便利與空間需求」且「對老舊房屋有心理准備」的購屋者。

是否值得購買: 建議斟酌評估後再決定。

主要理由:

  1. 地段與機能極佳:靠近捷運與學區,生活便利度在三峽地區屬上乘,對於有子女就學或通勤需求的家庭極具吸引力。
  2. 屋齡與資金風險:49 年屋齡是最大的變數,購屋前務必確認銀行核貸成數與年限,並預留足夠預算進行安全檢測或裝修,以免後續支出超出預期。
  3. 價格合理性:單價約 58.1 萬/坪,建議與同區其他透天或新成屋單價進行比較,若考量到整修與持有成本,議價空間可能成為交易的關鍵。若您能接受老屋維護成本並看重地段,此屋具備長期持有利基;若追求高流動性或低維護負擔,則需三思。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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