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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.29坪 建物登記
參考單價 28.9 萬/坪 原價 1368 萬
主建物面積19.66 坪
樓別/樓高2樓 / 1樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述汽車B2-112；機車B1-31
影音專區
管理方式其它
管理費3066 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立廍子國小 .東山高中
鄰近公園廍子公園.博愛公園
生活機能軍功,東山黃昏市場
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市北屯區景賢路，屬於屋齡新、格局完善的電梯大樓。對於尋求「即住」且重視生活機能的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於 5 年屋齡配合全新裝潢，節省了購屋後的重裝整理時間，且 3 房 2 衛的配置對家庭居住友善，通風條件優異。地理位置上，鄰近快速道路與市場公園，兼顧通勤與休閒，周邊學區資源亦是加分項。
然而，2 樓的樓層屬低樓層單位，購屋者需親自確認採光、通風及隱私狀況，並注意是否有鄰近噪音或安全隱憂。此外，車位型式若為機械式，亦需在現場確認使用習慣。整體而言，若屋主能接受低樓層條件，且預算符合 1388 萬的價位，此物件在該區域具備合理的性價比，值得列入購屋清單優先實地勘驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
