這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣竹北市復興一街，社區為竹冠德翼，建物面積約 62.37坪。

刊登總價 4398 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420099）聯絡張騏榛（0903887642），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

竹北高鐵首購專家高鐵景觀四房帶平車(兩戶打通)

新竹縣竹北市復興一街

4398萬總價(含車位)

4房(室)2廳3衛格局

62.366坪建物登記

參考單價 70.52 萬/坪

主建物面積40.998 坪

樓別/樓高12樓 / 13樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區竹冠德翼

附屬建物面積6.601 坪

共同使用14.767 坪

土地面積11.82 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4301 元/月

鄰近學校嘉豐國小

鄰近公園水圳公園

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

張騏榛

竹北高鐵全民加盟店

經紀業名稱全民房屋仲介有限公司

證號(101)登字第208667號

專業品質

服務態度

0903887642 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合「家庭居住」而非「短期投資」

此物件對於有明確居住需求的大型家庭來說，值得列入購買名單，但對於投資客或預算緊繃的首購族則需謹慎評估。

主要理由如下：

地段與學區價值：該社區位於竹北高鐵特區核心，步行即可到達嘉豐國小與水圳公園，兼具交通與生活機能，對於重視子女教育與通勤便利的家庭而言，是極高的加分項。
空間規劃：12 至 13 樓的高樓層帶來良好的景觀與採光，且 62 坪、4 房的規劃能滿足多代同堂的需求，空間利用率極高。
需考量之風險：物件總價接近 4400 萬，單價偏高，且屋齡已達 17 年。此外，「兩戶打通」的特殊格局雖能增加空間感，但也可能影響未來轉手的流動性。若您的主要目的是自住並打算長期持有，此物件能提供舒適的生活品質；若考慮短期轉手獲利，則需仔細衡量市場接受度。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

竹北高鐵首購專家 高鐵景觀四房帶平車(兩戶打通)

竹北高鐵首購專家高鐵景觀四房帶平車(兩戶打通)