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竹北高鐵首購專家 巨城商圈財經天下全新整理辦公室

新竹市 北區 民生路

888萬 總價

1+1房(室)1廳1衛 格局

25.807坪 建物登記

參考單價 34.41 萬/坪

主建物面積17.354 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 36 年

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區財經天下

共同使用8.453 坪

土地面積2.362 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理描述一坪60元

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張騏榛

竹北高鐵全民 加盟店

經紀業名稱全民房屋仲介有限公司

證號(101)登字第208667號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「自用辦公」或「穩定收租」的買方而言值得考慮,但不適合投資短線炒作或作為自住住宅。

主要理由如下:

  1. 地段與需求:新竹市北區緊鄰高鐵站與巨城百貨,商業氣息濃厚,辦公需求穩定,利於吸引企業承租。
  2. 性價比:總價 888 萬的價格在該區域屬入門級,對於新創或中小企業而言門檻適中。
  3. 潛在風險:需特別注意 36 年屋齡可能帶來的貸款年限縮短問題,以及車位需另購的額外成本。若買方資金充裕且重視自用環境,此物件提供了一個高性價比的切入點。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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