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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1.5衛 格局
38.97坪 建物登記
參考單價 14.58 萬/坪
主建物面積18.982 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限且通勤竹科的自住買家，但需評估貸款與樓層接受度。
此物件在東區明湖路商圈提供極具競爭力的價格，特別是 568 萬含車位的總價，對於需要三房格局的首購族或竹科通勤者來說，實惠度相當高。社區環境清幽且管理完善，居住氛圍穩定。然而，32 年屋齡屬於中高齡建物，且位於頂樓，買家在決定前務必確認銀行對於該屋齡的貸款額度與年限，並實際確認樓層爬升的體力負荷。若您是年輕族群或能接受老屋裝修，此為高 CP 值選擇；若考慮長期持有或未來快速變現，則需斟酌老公寓的流通性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
