篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.78坪 建物登記
參考單價 61.98 萬/坪
主建物面積18.15 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.63 坪
土地面積13.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校碧華國小、碧華國中
鄰近公園慈化公園
生活機能仁愛街市場、家樂福
附近交通徐匯捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「低門檻學區老屋」，是否值得購買需視買家具體需求而定。
購買建議： 若您購房的首要目的是為了子女就讀優質學區，且資金充裕能取得老屋貸款，此物件值得考慮。3 房 2 廳的格局對於需要居住空間的家庭相當實用，且裝修新穎可節省居住調整成本。
主要風險： 然而，50 年屋齡是最大的隱憂。高齡老屋可能導致銀行核貸困難，且頂樓無電梯將長期影響居住品質與未來轉手流動性。若您對居住舒適度有較高要求，或是擔心資產保值與長期持有風險，建議慎重評估或優先尋找樓齡較新的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
