這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大雅區雅潭路四段，社區為興宸三和，建物面積約 26.13坪。

刊登總價 1098 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420063）聯絡王識盛 (阿盛)（0926-892977），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1098萬總價

2房(室)2廳2衛格局

26.13坪建物登記

參考單價 42.02 萬/坪

主建物面積15.16 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.36 坪

共同使用7.61 坪

土地面積14.11 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校三和國小大華國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱興府不動產有限公司

證號營業員（103）登字第240647號

專業品質

服務態度

0926-892977 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族或小家庭買家而言，具備不錯的可買性。

主要理由如下：

價格與車位優勢：1,098 萬元的總價包含平面車位，在當前房市環境下，能取得含車位的 2 房住家用，算是一步到位的高 CP 值選擇，減輕購屋後的資金壓力。
生活機能與學區：位於大雅核心生活圈，鄰近學校，且鄰近交通要道（雅潭路），通勤與就學皆便利，適合年輕家庭或投資出租。
格局實用：2 房 2 廳 2 衛的配置比傳統 2 房 1 衛更舒適，能避免早晚高峰爭用衛浴的衝突。

建議：建議您在前往現場看屋時，特別確認電梯設置狀況以及臨路噪音程度，並確認建築管理委員會的財務狀況。若這兩點符合您的預期，此物件值得列為優先考慮的標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答