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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.13坪 建物登記
參考單價 30.57 萬/坪
主建物面積26.4 坪
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2735 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求族群，值得列入考慮範圍
此物件對於重視學區資源與交通便利性的家庭而言，是一個具備高實用價值的選擇。其最大的吸引力在於「明星學區」與「鄰近公園綠地」的雙重優勢，加上附贈車位，在該區域的價格競爭力中表現不俗。然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」所帶來的潛在風險，包括未來的房屋貸款年限限制以及可能的維修成本。
如果您預算有限，但希望擁有三房配置與優質生活圈，且願意投入時間或資金進行內部裝潢翻新，這是一筆性價比相當高的投資。但若您對房屋新舊程度極為敏感，或希望完全避免老屋維修的潛在麻煩，則建議將此視為次級選項，優先考慮屋齡較新的物件。在簽訂買賣契約前，建議務必確認房屋構造安全狀況及貸款成數評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
