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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
77.2坪 建物登記
參考單價 38.7 萬/坪
主建物面積37.82 坪
樓別/樓高1~2樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2768 元/月
鄰近學校文興國小、 文興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或創業族群考慮，非自住首選。
此物件位於竹北高鐵特區核心地段，且具備「大面寬展示面」與「雙連號車位」兩大稀缺資產，對於經營實體店面、診所或作為公司總部使用者而言，地段優勢與交通便利性極具吸引力。儘管屋齡已達 15 年且屬商用性質，導致持有稅費較住宅高，但考量其總坪數大、管理費低廉且車位價值高，整體投資報酬率具潛力的特質。若您的目的是長期持守以獲取穩定租金，或計劃在此創業發展品牌，此物件值得列入首選；反之，若僅考量低門檻資產配置或完全依賴租金收益而不願面對商用稅負，則需斟酌總價是否符合理財預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
